Quando financiamos um imóvel, é comum surgirem algumas dúvidas acerca das taxas de documentação e por isso que estamos aqui.
Neste post vamos falar exclusivamente do ITBI, explicar conceito, importância, responsabilidades e etc. Fique conosco até o fim, porque tem novidade na cidade de Camboriú acerca do ITBI.
O que é ITBI?
ITBI é a sigla para Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, tributo municipal que deve ser pago na aquisição do imóvel e a oficialização do processo de compra e venda só será feita após o seu acerto.
O que acontece se não confirmar o pagamento do ITBI?
O imóvel não pode ser transferido e a documentação não é liberada.
O ITBI está previsto na Constituição Federal e deve ser regulado pelo Município.
Para emitir a guia de recolhimento do imposto, é necessário uma série de documentos como contratos, comprovantes de pagamento e formulários próprios de cada município.
Para que serve o ITBI?
Esse imposto é importante para regularizar o imóvel nos registros públicos e garantir o acesso a serviços como asfaltamento das ruas, coleta de lixo, instalação e abastecimento de água e luz, entre outros.
Sobre valores e pagamentos
A taxa do ITBI é calculada sobre o valor venal do imóvel (o valor de mercado) e a alíquota pode variar em cada município. Se você deseja saber saber o valor venal basta conferir o carnê do IPTU, já que a prefeitura utiliza essa precificação para calcular o imposto.
Exemplo do cálculo do ITBI:
Digamos que você pretende finalizar a compra de um imóvel no valor de R$ 200.000,00, em Camboriú, onde a alíquota é de 3%. Basta multiplicar o preço pela taxa = R$ 200.000,00 x 3% = R$ 6.000,00
O valor a ser pago de ITBI seria de R$ 6.000,00.
Se eu comprar um imóvel na planta, devo pagar o ITBI também?
A resposta é sim. No caso de compra na planta, utiliza-se o valor do imóvel quando estiver pronto para calcular o imposto.
Sendo assim, muita atenção para as ofertas que prometem valores menores do ITBI para apartamentos comprados na planta!
Veja aqui as diferenças entre imóvel pronto e na planta!
NOTÍCIA BOA PARA CAMBORIÚ/SC
A partir do dia 21/09, a taxa do ITBI na cidade de Camboriú vai ser reduzida de 3% para 2%. Pode parecer pouco, certo? Mas não é! Lembra do exemplo que citamos acima? Veja o mesmo valor, agora com 1% a menos!
R$ 200.000,00 x 2% = R$ 4.000,00
O valor a ser pago de ITBI seria de R$ 4.000,00. Viu? É uma diferença considerável, sendo esta uma excelente vantagem para aproveitar e investir na cidade de Camboriú!
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