Alugar direto com o proprietário é um bom negócio?

Alugar direto com o proprietário é uma prática arriscada.

Problemas no imóvel, abusos contratuais e dificuldade na relação são problemas frequentes ao alugar diretamente com o proprietário do imóvel.

Fique ciente de alguns problemas e as suas causas:

Relacionamento

A relação entre locador e locatário pode ser desgastada por não existir a intermediação de uma imobiliária competente.

Conflitos podem surgir a qualquer momento, como por causa dos contatos em horários inoportunos, solicitações indevidas de reparos e problemas no pagamento.

A relação de locação não deveria tornar-se um jogo de poder, mas um contato comercial: o que é garantido por uma imobiliária.

Uma imobiliária conhece os deveres e as responsabilidades de cada lado da relação contratual, garantindo as melhores práticas do mercado e apaziguando os ânimos para que tudo ocorra de forma cordial e sensata.

Contratos abusivos

Um contrato realizado diretamente com o proprietário pode ter falhas ou imprecisões que tornam a validade dúbia perante a Justiça.

Para garantir a validade contratual, foi instituída a Lei do Inquilinato, para assegurar os direitos e deveres de ambas as partes.

Diferente do contrato informal, a imobiliária garante que o contrato seja justo, com direitos e deveres a serem cumpridos pelo locador e locatário, seguindo a legislação em vigor.

Vistoria do imóvel

Alugar um imóvel direto com o proprietário é torcer para que tudo esteja em boas condições.

Sem haver aval técnico, problemas elétricos, hidráulicos e estruturais podem existir sem que ocorram os devidos reparos, colocando em risco a integridade física do inquilino.

Para um imóvel ser locado com intermediação imobiliária, ele deve passar por uma vistoria técnica, criteriosa e isenta, garantindo as condições de habitação.

Além disso, a vistoria atesta o estado do imóvel no início e no final da locação, que deverá ser devolvido nas mesmas condições no final do contrato.

Não arrisque!

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